<<空き家処分・売却相談>>石狩郡当別町の賃貸・不動産・賃貸管理なら㈱不動産事務所ネット

「当別町の空き家をどうすべきか悩んでいる」
「固定資産税の負担や管理が難しくなってきた」
「傷みが進んでおり売れるのか不安」
空き家を所有する方の多くが、同じ悩みを持たれています。

 

当社では、老朽化した空き家の現状売却・解体を含む空き家処分・買取・活用方法の提案まで、
当別町の不動産に精通した専門スタッフがワンストップで対応します。

● 老朽化による倒壊リスク

● 近隣からの苦情（草木・害獣・悪臭など）

● 固定資産税・管理費の増加

● 相続し手がいないまま放置されるケース

● 特定空家指定による税負担アップの可能性

① 現状のまま売却（残置物ありでも可能）

建物が古い・傾いている・屋根が抜けている状態でも売却可能。
最も費用負担が少なく、スピード重視の方に人気。

 

② 古家付き土地として販売

解体費を買主が負担する前提で、現況で売却。
再建築可否や接道条件を確認して価格を算定。

 

③ 解体して更地にして売却

土地の価値を最大化したい・買い手を増やしたい場合に最適。

 

④ 当社による買取（早期現金化）

すぐに売りたい・相続人が遠方・管理できない場合に最適。

 

⑤ 賃貸・活用（収益化）

状態によってはリフォーム＋賃貸で収入に。
※活用案があれば地域密着で提案可能。

◆ “特定空家”に指定されると固定資産税が最大6倍

老朽化・危険性・景観悪化などで自治体から指摘される可能性。

 

◆ 雨漏り・腐食による価値の低下

3〜5年放置で売却価格が大きく下がる傾向。

 

◆ 管理コスト・草刈り費用の増加

遠方の所有者ほど負担が大きい。

 

◆ 近隣トラブルにつながる危険

害獣・雑草・不法投棄など。

STEP1｜無料相談（空き家の状態・場所を確認）

写真送付でもOK。遠方の場合はオンライン相談も可能。

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STEP2｜現地調査・査定

状態・地形・接道・市場動向・成約事例から査定。

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STEP3｜売却・処分方法をご提案

現状売却・解体・買取・活用、最適な選択肢を提示。

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STEP4｜販売開始・手続き代行

ポータル掲載・残置物処理の手配も対応。

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STEP5｜契約〜決済・引渡し

書類準備や清算なども全面サポート。

Q1. 老朽化が激しい空き家でも売れますか？

→ 売れます。残置物あり・雨漏り・築60年以上でも取引実績多数。

 

Q2. 遠方に住んでいて立ち会いできません。

→ 現地調査・書類手続きもすべて代行可能です。

 

Q3. 解体した方が高く売れますか？

→ 立地・地形によって異なるため、個別に査定で判断します。

 

Q4. 早く現金化できますか？

→ 当社は買取を行う買取会社と取引があるため、早期現金化も可能です。

① 当別町の土地事情に詳しい

道路幅・再建築条件・用途地域など、地元ならではの判断が可能。

 

② どんな状態の空き家でも対応

倒壊寸前・残置物が大量でもOK。

 

③ 司法書士・解体業者と連携

空き家処分に必要な専門家をワンストップで手配。

 

④ 相続案件もまとめて対応可能

相続登記の相談・売却・遺産分割の調整もフォロー。

 

⑤ 買取・売却・活用の3方向でサポート

「最も損しない方法」を比較しながら提案。

空き家は、放置すればするほど価値が下がり、税負担が増えます。

当別町の空き家の
・売却
・処分
・解体
・買取
・相続後の整理
これらを一括で相談できる窓口として、まずはお気軽にご相談ください。